بهترین سرمایه گذاری بلند مدت در ایران

سرمایه گذاری غیر مستقیم

اگر امکان صرف زمان لازم برای کسب دانش و تجربه مورد نیاز برای سرمایه گذاری را ندارید، می‌توانید از روش سرمایه گذاری غیرمستقیم استفاده کنید. صندوق‌های سرمایه گذاری و سبدگردان‌ها، از جمله روش‌های سرمایه گذاری غیرمستقیم محسوب می‌شوند.

5. میزان بودجه

آخرین عامل مهمی که باید در تعیین بهترین سرمایه گذاری بلند مدت در ایران در نظر گرفته شود، میزان بودجه در دسترس سرمایه گذار است. ممکن است گاهی فرصت بسیار خوبی برای سرمایه گذاری وجود داشته باشد که بیشتر افراد بتوانند برتری آن را تشخیص دهند. با این حال ممکن است سرمایه گذاری در آن موقعیت، نیازمند برخورداری از مبالغ قابل توجهی باشد که بسیاری از افراد به آن دسترسی ندارند.

مثال ساده‌ای از این موضوع، تفاوت مبلغ لازم برای سرمایه گذاری در مسکن و بورس است. مشخص است که با افزایش قیمت‌های چند سال اخیر، برای سرمایه گذاری به مسکن به چند میلیارد تومان نیاز دارید اما برای سرمایه گذاری در بازار بورس، می‌توان تنها با 500 هزار تومان شروع کرد.

انواع سرمایه گذاری چیست؟

فرصت‌های سرمایه گذاری بسیار مختلف و متنوعی در سراسر جهان وجود دارد که افراد می‌توانند با بررسی همه جوانب و چشم‌انداز آن‌ها، بهترین را انتخاب کنند. با این حال، در ایران بیشتر فرصت‌های سرمایه گذاری به دلیل ریسک‌های بسیار زیادی که به فعالان اقتصادی تحمیل می‌کند، موقعیت‌های سفته‌بازانه اهمیت بیشتری یافته‌اند.

بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند دارایی مشخصی را بخرند و تقریبا مطمئن باشند که تا چند سال دیگر قیمت آن چند برابر می‌شود، تا این که دست به سرمایه گذاری در یک فعالیت اقتصادی بزنند. در ادامه انواع این فرصت‌ها را، از موقعیت‌های سفته‌بازانه مانند خرید ارز، تا سرمایه گذاری در فعالیت اقتصادی از طریق خرید سهام شرکت‌‌های بورسی بررسی خواهیم کرد.

پیش از بررسی فرصت‌های مختلف سرمایه گذاری در ایران، لازم است که تفاوت سود سرمایه و درآمد سرمایه‌گذاری را توضیح دهیم. منظور از سود سرمایه، سودی است که با فروش یک دارایی با قیمت بالاتر از قیمت خرید آن کسب می‌کنیم.

برای مثال وقتی یک سهم را با قیمت 500 تومان می‌خریم و آن را به قیمت 700 تومان می‌فروشیم، به ازای هر سهم 200 تومان سود سرمایه (capital gain) به دست آورده‌ایم.

در مقابل، درآمد سرمایه‌گذاری (investment income) به بازدهی ناشی از بهره، سود نقدی و سایر انواع سودهایی است که از ابزار مختلف سرمایه گذاری می‌توان به دست آورد.

بعضی از فرصت‌های سرمایه گذاری رایج در ایران، تنها سود سرمایه عاید ما می‌کنند، در حالی که بعضی دیگر هم قابلیت کسب سود از طریق سود سرمایه و هم از طریق درآمد سرمایه گذاری را دارند.

حال به سراغ بررسی فرصت‌های مختلف سرمایه گذاری در ایران می‌رویم.

مسکن

مسکن از دیرباز یکی از امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها برای ایرانیان محسوب می‌شده است. افراد تقریبا همیشه اطمینان دارند که قیمت مسکن به اندازه تورم و حتی بیشتر از آن رشد خواهد کرد. از مزایای سرمایه گذاری در مسکن این است که علاوه بر سود سرمایه ناشی از افزایش قیمت آن در دوره‌های مختلف، امکان کسب درآمد از طریق اجاره مسکن هم وجود دارد.

در مقابل محدودیت‌ها و معایبی هم در زمینه سرمایه‌گذاری در مسکن وجود دارد که مانع از انجام این کار می‌شود. از مهم‌ترین این موارد می‌توان به مبلغ زیاد لازم برای سرمایه گذاری در مسکن اشاره کرد. بسیاری از افراد از چنین میزان سرمایه‌ای برخوردار نیستند و بنابراین نمی‌توانند در حوزه مسکن سرمایه گذاری کنند.

البته با به وجود آمدن صندوق های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این موضوع حل شده است، اما این صندوق‌ها هنوز پیشرفت چندانی در کشور ما نکرده‌اند.

از دیگر ایرادات سرمایه‌گذاری در مسکن و سایر املاک مانند زمین، این است که این ابزار سرمایه گذاری، نقدشوندگی بسیار پایینی دارند. برای فروش یک واحد خانه، گاهی لازم است تا چند ماه صبر کنید. در عین حال که خرید و فروش مسکن از نظر زمانی طول می‌کشد، نیازمند انجام اعمال قانونی مختلف مربوط به یافتن مشتری، انتقال سند و… هم می‌باشد.

طلا و سکه

طلا همیشه یکی از امن‌ترین دارایی‌ها در جوامع بشری بوده است که برای حفظ ارزش سرمایه از آن استفاده می‌کردند. سکه طلا هم که شکل رسمی، استاندارد و چهارچوب‌مندی از فلز طلا محسوب می‌شود، در دهه‌های اخیر کاربرد فراوانی یافته است.

تغییرات قیمت طلا و سکه تحت تاثیر نوسانات قیمتی فلز طلا در بازارهای جهانی و همچنین نرخ دلار نسبت به ریال تعیین می‌شود. بنابراین از مزایای سرمایه گذاری روی طلا و سکه این است که با این کار، می‌توانید به طور غیرمستقیم روی افزایش قیمت دلار هم سرمایه گذاری نمایید.

از دیگر مزایای طلا و سکه می‌توان به نقدشوندگی بالای آن‌ها اشاره کرد. معمولا با مراجعه به طلافروشی‌های معتبر، به‌سادگی می‌توانید طلای خود را به پول نقد تبدیل کنید و مبلغ آن را در حساب بانکی خود دریافت نمایید. با این حال، خطراتی از قبیل به سرقت رفتن طلا و سکه یا تقلبی بودن طلاهای خریداری‌شده، سرمایه گذاران را تهدید می‌کند.

از مزایای خرید طلای زینتی این است که می‌توان از آن استفاده شخصی کرد و در صورت نیاز آن را فروخت. در مقابل، خرید سکه طلا از چنین مزیتی برخوردار نیست. با توجه به وجود انواع سکه تمام، نیم‌سکه، ربع سکه و سکه یک‌گرمی، امکان اختصاص مبالغ مختلف به این سرمایه‌گذاری برای شما فراهم خواهد بود. البته به همین دلیل، معمولا انواع ربع‌سکه و نیم‌سکه دارای حباب قیمتی قابل توجهی هستند.

هیچ‌یک از انواع سرمایه گذاری روی طلا و سکه امکان کسب درآمد سرمایه گذاری را در اختیار شما قرار نمی‌دهند و با این کار تنها از سود سرمایه برخوردار خواهید شد.

اخیرا امکان دیگری هم برای سرمایه گذاری روی طلا و سکه فراهم شده است که بسیاری از معایب خرید فیزیکی طلا و سکه در آن برطرف شده است. این امکان، خرید واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا است. با این کار، خطراتی مانند به سرقت رفتن یا تقلبی بودن طلاهای خریداری‌شده شما را تهدید نخواهد کرد و در عین حال، از نقدشوندگی بالاتری هم برخوردار خواهید شد. همچنین با استفاده از این امکان، قادر خواهید بود که با مبالغ کمتر روی فلز طلا سرمایه گذاری کنید.